Bueno: se recupera la demanda de locales en zonas comerciales

Durante los meses de cuarentena estricta fueron cayendo como un dominó las persianas de los negocios. Tiempo después, parece haber cesado ese cierre constante para arrancar finalmente una leve recuperación en los alquileres de locales. En la zona de Belgrano, más específicamente en el foco comercial de Avenida Cabildo y sus transversales, cerraron 200 negocios en los primeros cuatro meses de la cuarentena. Sin embargo, el panorama empezó a cambiar. “Desde agosto comenzó a reactivarse la demanda de locales en alquiler y fue consolidándose semana a semana. Hoy, de los 200 negocios que cerraron ya se alquiló alrededor de un 20% y muchos de ellos ya inauguraron con nuevos rubros, mientras que otros están en plena instalación y prontos a abrir sus puertas”, señaló Osvaldo Distéfano, presidente del Centro Comerciantes de Belgrano. En cuanto a los precios, como era de esperar, los nuevos contratos de alquiler se cerraron con incrementos. “Los valores locativos se han acrecentado en no menos de un 15% en relación a lo que abonaban los que dejaron su actividad meses atrás”, sostuvo Distéfano. Un dato no menor es que hoy, en Belgrano, se están ocupando ubicaciones estratégicas que hace muchos años no estaban en oferta de alquiler.


Los valores son muy variados, dependiendo la ubicación, metros cuadrados, etc. Hoy oscilan entre los $35.000 mensuales los más económicos hasta $400.000 los más caros sobre avenida Cabildo. Además, las buenas ubicaciones en transversales como Juramento, La Pampa o Echeverría y otras, están alrededor de los $50.000 a $70.000 por mes. En tanto, los rubros que más se instalan en la zona, sobre todo en los alrededor de la gran avenida, son farmacia, dietética, gastronomía y verdulerías. Por su parte, algunos tramos comerciales de la Avenida Santa Fe también comenzaron a evidenciar una leve recuperación e interés en la demanda de locales. “En las zonas de Palermo y Recoleta empezamos a ver una pequeña luz y muchas consultas de grandes marcas que están escapando de los shopping y la avenida es tierra fértil para vidriera y futuras ventas”, sostuvo Ernesto del Burgo, presidente de la Cámara de Comerciantes, Profesionales y Emprendedores de la Avenida Santa Fe. De todas maneras, Del Burgo recalcó que en aquellos lugares de la Avenida donde hay más dependencia del turismo, como por ejemplo la zona de Plaza San Martín, cerca de Florida, la situación es muy preocupante y aún no se evidencia una mejora en la demanda. “Esperábamos una recuperación más auspiciosa y estamos en un lento crecimiento comercial”, finalizó.


Fuente: Ambito

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