Alquileres: cuáles son los barrios que más están aumentando en la Ciudad

Pese al dólar quieto, la suba del precio de los alquileres porteños no se detiene. En marzo aumentaron 4,9% contra febrero y acumulan ya 14% en lo que va del año por encima de la inflación, según un estudio realizado por el portal de propiedades Zonaprop en la Ciudad de Buenos Aires. Si se toman los últimos doce meses a marzo, el alza en los valores de renta fue de 67,4%. Los departamentos usados, con 67,6%, y los grandes de tres ambientes o más (73%) lideraron las subas. En cambio, las unidades a estrenar estuvieron por debajo de la media, con 48,3%, indica el trabajo.


¿Cuánto cuesta un alquiler en CABA?

Un departamento medio de dos ambientes y 50 m2 cuesta 34.985 pesos por mes, un crecimiento del 4,9% con respecto al mes previo. Por su parte, una unidad de tres ambientes y 70 m2 se alquila por 48.456 pesos mensuales. Una unidad a estrenar en la Ciudad se alquila por un promedio de 36.843 pesos por mes. Por otro lado, el valor de la renta de un departamento usado es de 34.518 pesos mensuales. El departamento grande, de tres ambientes o más, representa el precio de alquiler más elevado de este grupo, con una cifra mensual de 50.879 pesos.


Qué barrio aumentó más

En la Ciudad de Buenos Aires, todos los barrios registran un incremento en el valor interanual superior al 50%. Actualmente, Villa Del Parque es el barrio que presenta un mayor incremento de precio interanual (87,0%), seguido por Monte Castro (86,2%) y Parque Chacabuco (85,2%). Los barrios que tuvieron un menor incremento de precio anual son: San Telmo (56,6%), Recoleta (55,4%) y San Nicolás (50,9%). Puerto Madero es el barrio más caro, con un valor medio de 71.135 pesos por mes, seguido de Palermo ($ 41.067) y Núñez ($ 41.032). En la zona media de precios se encuentran: Coghlan ($ 36.472), Villa Ortúzar ($ 34.379 por mes), Almagro ($ 33.777), Santa Rita ($ 32.367) y La Boca ($ 30.603). Los barrios con alquileres más baratos son Monserrat ($ 29.833), Vélez Sarsfield ($ 29.432) y, por último, Liniers ($ 28.285).


Caen precios de venta

En el mercado de compra-venta, los precios de las unidades en venta acumulan una baja del 0,7% en 2021 y del 9,8% desde el máximo de la serie, en abril de 2019. El precio medio de una unidad en la Ciudad de Buenos Aires se ubica en 2.525 dólares/m2, no tuvo cambios en comparación con los valores del mes previo. Un departamento de dos ambientes y 50 m2 cuesta 131.673 dólares, mientras que un departamento de tres ambientes y 70 m2 alcanza los 186.832 dólares. Un departamento a estrenar vale 2.703 dólares/m2 y una unidad usada, 2.454 dólares/m2. Las unidades a estrenar son las que registran el mayor descenso durante el 2021 (-1,2%). Por su parte, los precios de las unidades en pozo representan el segmento con menor caída en lo que va del año (-0,2%). En la actualidad, el precio promedio para este tipo de inversiones es de 2.590 dólares/m2.


Fuente: Clarín

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